Destaques do imóvel - aquilo que faz os olhos brilharem Localização estratégica Inserido em zona com forte densidade urbana, o sobrado está rodeado por comércios, serviços, acessos logísticos e mobilidade facilitada - ideal para quem quer viver e empreender no mesmo endereço. A Vila Rica é um ponto de confluência: você está a poucos minutos de tudo - escolas, supermercados, tráfego fluido para vias principais, distribuição de público potencial para o seu negócio. Flexibilidade híbrida (residencial + comercial) No pavimento comercial: há salão com 100 m² de área útil, mais cozinha industrial equipada com forno de pizza, coifa e infraestrutura robusta - preparado para gastronomia ou atividades de grande demanda. Ainda dentro da área comercial: escritório com W.C., com cerca de 30 m², conferindo estrutura administrativa no local. Acesso independente para entrada da área comercial (coberta), permitindo operação plena sem interferir no ambiente residencial. Parte residencial de alto padrão 3 dormitórios, sendo 1 suíte com charme e privacidade. Ampla varanda integrando espaços, com possibilidade de criação de ambientes de convivência ou contemplação. Sistema de segurança já instalado - proteção inteligente é requisito básico no mercado de alto padrão. 3 vagas de garagem - raridade para sobrado em regiões misturadas, com portão eletrônico para praticidade e segurança. Estrutura e diferenciais construtivos Projeto robusto: 360 m² bem distribuídos, com áreas pensadas para fluxo operacional e conforto residencial. A cozinha industrial com coifa e forno de pizza é um diferencial de nicho - preparadíssimo para empreendimentos gastronômicos ou eventos. Salão grande (100 m²) com pé-direito adequado e compartimentos bem planejados. Escritório interno com banheiro, ideal para atendimento, coordenação ou home-office. Portão eletrônico, entrada coberta para área comercial, circulação fluida e funcional. Na Nova Toledo Imobiliária, transformamos imóveis de alto padrão em oportunidades únicas. Com mais de 18 anos de expertise no mercado imobiliário de São José dos Campos, somos especialistas na Zona Oeste, especialmente no bairro Parque Una, referência em urbanismo, segurança e valorização constante. Atuamos em todos os segmentos: apartamentos, casas em condomínio, salas comerciais, imóveis para moradia ou investimento. Contamos com um olhar estratégico e amplo sobre o mercado, conectando nossos clientes às melhores oportunidades com profissionalismo, ética e compromisso com resultados. Se você busca luxo, modernidade, segurança, rentabilidade, qualidade de vida, localização privilegiada, exclusividade, investimento sólido, imóveis em São José dos Campos, Parque Una, zona oeste, alto padrão, imóveis planejados, imóveis inteligentes, imóveis com tecnologia, salas comerciais premium, casas em condomínio fechado, fale conosco e descubra porque a Nova Toledo é referência em imóveis de alto padrão no Vale do Paraíba. Visite-nos na Avenida Cassiano Ricardo, 319, sala 1303, Edifício Pátio das Américas, São José dos Campos/SP, ou entre em contato para conhecer seu próximo imóvel dos sonhos. Agende agora uma consultoria personalizada com nossos especialistas em alto padrão. Vamos entender suas necessidades, apresentar as melhores condições e ajudar você a viver no lugar que faz sentido para o seu estilo de vida. Fale conosco e descubra como é fácil transformar o seu sonho em realidade! sem estresse, sem surpresas. Apenas resultado.

Casa Sobrado - Jardim das Indústrias - 3 Dormitórios - 175m². Esta casa está localizada no Jardim das Indústrias, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça um pouco mais das características desta casa: - 175m² Área construída - 3 Dormitórios sendo um suíte - Sala - Cozinha - 2 Banheiros com box - Área de serviço - 2 Vagas garagem coberta Diferenciais Exclusivos: - Armário na cozinha - Jardim - Churrasqueira coberta - Área de lazer - Quintal amplo gramado - Dormitório com sacada - Escada com corrimão de madeira - Piso superior de madeira - Piso inferior de cerâmica Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Conheça um pouco mais das características desta casa em condomínio. - 1.200m² Área do terreno - 800m² Área construída - 4 suítes - Sala de estar e jantar - Cozinha - Lavabo - 6 Banheiros - Área de serviço - 6 Vagas de garagem sendo duas cobertas Diferenciais Exclusivos: - 1 Suíte máster com closet - Sala de tv - Cozinha planejada com despensa - Escritório planejado - Armários planejados e embutidos por toda a casa - Hobby box - Terreno privilegiado com fundo em área verde sendo somente vizinhos nas laterais Lazer no Condomínio: - Área kids - Campos de futebol - Quadras de beach tennis - Quadras poliesportiva - Quadras de tennis - Espaço fitness - Pista de ciclovia jogging de 3,2km

ALUGA-SE CASA COMERCIAL ? ZONA LESTE Localização privilegiada, em região calma e de fácil acesso, próxima a pontos de ônibus. Ideal para escritórios, clínicas ou empresas! Destaques do imóvel: 360m² de área construída 3 pavimentos amplos e bem distribuídos 7 banheiros para maior comodidade Piso em porcelanato em todos os ambientes Ar-condicionado já instalado 2 vagas de garagem cobertas Sistema de alarme para maior segurança Perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade para o seu negócio! Entre em contato e agende uma visita!