Destaques do imóvel - aquilo que faz os olhos brilharem Localização estratégica Inserido em zona com forte densidade urbana, o sobrado está rodeado por comércios, serviços, acessos logísticos e mobilidade facilitada - ideal para quem quer viver e empreender no mesmo endereço. A Vila Rica é um ponto de confluência: você está a poucos minutos de tudo - escolas, supermercados, tráfego fluido para vias principais, distribuição de público potencial para o seu negócio. Flexibilidade híbrida (residencial + comercial) No pavimento comercial: há salão com 100 m² de área útil, mais cozinha industrial equipada com forno de pizza, coifa e infraestrutura robusta - preparado para gastronomia ou atividades de grande demanda. Ainda dentro da área comercial: escritório com W.C., com cerca de 30 m², conferindo estrutura administrativa no local. Acesso independente para entrada da área comercial (coberta), permitindo operação plena sem interferir no ambiente residencial. Parte residencial de alto padrão 3 dormitórios, sendo 1 suíte com charme e privacidade. Ampla varanda integrando espaços, com possibilidade de criação de ambientes de convivência ou contemplação. Sistema de segurança já instalado - proteção inteligente é requisito básico no mercado de alto padrão. 3 vagas de garagem - raridade para sobrado em regiões misturadas, com portão eletrônico para praticidade e segurança. Estrutura e diferenciais construtivos Projeto robusto: 360 m² bem distribuídos, com áreas pensadas para fluxo operacional e conforto residencial. A cozinha industrial com coifa e forno de pizza é um diferencial de nicho - preparadíssimo para empreendimentos gastronômicos ou eventos. Salão grande (100 m²) com pé-direito adequado e compartimentos bem planejados. Escritório interno com banheiro, ideal para atendimento, coordenação ou home-office. Portão eletrônico, entrada coberta para área comercial, circulação fluida e funcional. Na Nova Toledo Imobiliária, transformamos imóveis de alto padrão em oportunidades únicas. Com mais de 18 anos de expertise no mercado imobiliário de São José dos Campos, somos especialistas na Zona Oeste, especialmente no bairro Parque Una, referência em urbanismo, segurança e valorização constante. Atuamos em todos os segmentos: apartamentos, casas em condomínio, salas comerciais, imóveis para moradia ou investimento. Contamos com um olhar estratégico e amplo sobre o mercado, conectando nossos clientes às melhores oportunidades com profissionalismo, ética e compromisso com resultados. Se você busca luxo, modernidade, segurança, rentabilidade, qualidade de vida, localização privilegiada, exclusividade, investimento sólido, imóveis em São José dos Campos, Parque Una, zona oeste, alto padrão, imóveis planejados, imóveis inteligentes, imóveis com tecnologia, salas comerciais premium, casas em condomínio fechado, fale conosco e descubra porque a Nova Toledo é referência em imóveis de alto padrão no Vale do Paraíba. Visite-nos na Avenida Cassiano Ricardo, 319, sala 1303, Edifício Pátio das Américas, São José dos Campos/SP, ou entre em contato para conhecer seu próximo imóvel dos sonhos. Agende agora uma consultoria personalizada com nossos especialistas em alto padrão. Vamos entender suas necessidades, apresentar as melhores condições e ajudar você a viver no lugar que faz sentido para o seu estilo de vida. Fale conosco e descubra como é fácil transformar o seu sonho em realidade! sem estresse, sem surpresas. Apenas resultado.

CASA TÉRREA - JARDIM ORIENTE - PRÓXIMO DO SHOPPING JARDIM ORIENTE Casa impecável em conceito aberto, toda planejada, com uma bela área gourmet, área de serviço completa, toda em porcelanato, quartos com piso vinílico. Lote Inteiro 243m². Área construída 210m². - 3 Dormitórios, sendo uma suíte. - Garagem para dois carros. - 3 banheiros. - Portas e janelas em alumínio. - Janelas automatizadas. - Aquecedor Solar e água quente em todos os pontos da casa. - Gerador de Energia, automatizado. - Ar condicionado nos quartos. - Portão automatizado - Documentação 100%. - Avalio permuta até 50% do valor imóvel. Não perca tempo, agende sua visita agora mesmo! Seu novo lar aguarda por você!

Uma oportunidade imperdível para viver com conforto e praticidade! Esta charmosa casa de 272m² está estrategicamente localizada próximo a comércios, escolas, shoppings, supermercados, lojas de conveniência, além de ter fácil acesso às principais vias de acesso da cidade. Conheça um pouco mais das características desta casa sobrado: - 272m² Área do terreno - 272,59m² Área construída - 3 Dormitórios sendo uma suíte - Sala jantar - Cozinha com despensa - 4 Banheiros - Área de serviço - 3 Vagas de garagem Diferenciais Exclusivos: - Lote inteiro - Amplo quintal espaçoso e arejado - Banheiro no quintal para atender a área gourmet - Churrasqueira, fogão e forno à lenha - Corredor dos dois lados - Cozinha com armário, despensa e área de serviço - Escritório na parte térrea que pode ser convertido para mais um dormitório também ou sala de TV - Lago no quintal para peixes com fonte e ponte - Porão e adega para guardar vinhos - Sacada nos dormitórios Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Localizado num dos bairros mais valorizado de São José, o Jardim Esplanada, à 8 minutos do Hospital Vivalle, poucos minutos do Supermercado Assaí, 5 minutos do Shopping Colinas, próximo a diversas escolas e parques, proximo a praças, facil acesso ao anel viário e a Dutra. Espaçoso e arejado, este imóvel oferece muitos benefícios para seus moradores. Com 2 salas amplas, 4 quartos sendo 2 suítes, uma cozinha funcional, 1 lavabo e 1 banheiro social, esta casa é perfeita para receber amigos e família com conforto. Além disso, uma dependência de empregada completa. O lazer é garantido com uma bela piscina, perfeita para os dias quentes, e uma edícula com 2 cômodos. Confira esta oportunidade e agende uma visita!

Casa térrea à venda - Condomínio Residencial Mantiqueira - São José dos Campos Área do terreno 350m² Área construída 238m² Casa dos Sonhos! Casa Térrea, com duas suítes com venezianas automáticas, sendo uma com closet, box nos banheiros até o teto, escritório/quarto, lavabo, sala com cozinha integrado, amplo com pé direito de 5m, área de lazer com piscina/hidromassagem, área gourmet maravilhosa, banheiro externo, lavanderia, acesso ao terraço com estrutura para futura cobertura pergolado para admirar a vista, garagem coberta para dois carros e dois descobertos, jardim e Hobby Box, casa com bastante luz natural e área de ventilação impecável, casa praticamente integrada com todos os cômodos. Casa recém construída, com materiais de primeira linha, desde a sua estrutura, encanamento, elétrica, aos seus caprichosos acabamentos. Documentação ok Habite-se ok Aceita financiamento Não aceita permuta Lazer do condomínio: - ampla área de lazer verde, - quadra, - campo de futebol, - área pet, - lago de pesca com quiosque completo - churrasqueira, - área de caminhada. Ligue agora mesmo e agende uma visita!

CONDOMÍNO VEREDA DOS CAMPOS - JARDIM DAS FLORES - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS LOCALIZACAO: - à 4 minutos da portaria da GM e Rodovia Dutra, zona leste, vista para a Serra da Mantiqueira Conheça as características dele lindo sobrado: - área do terreno: 250m² - área de construção: 150m² - 3 suítes com varanda - sala integrada com a cozinha - área gourmet com churrasqueira - grande área de lazer nos fundos - lavabo - 4 vagas de garagem - infra para ar condicionado nos dormitórios - infra para aquecimento solar nas instalações hidráulicas - paisagismo com extensa área verde - esquadrias de alumínio preta com tela - piso porcelanato em toda casa, com rodapé de polipropileno - escada de granito - armário na cozinha, despensa e área gourmet e wc`s - espelho e box nos banheiros - luminária de LED e lustre - todas as bancadas em granito preto - piso fulget na frente da casa - ducha na área de lazer - pintura externa em granfino e cristalo Condomínio com lazer completo para você e toda família: ? salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, campo de futebol gramado, quadra poliesportiva, playground, equipamento de ginástica ao ar livre e circuito de caminhada. OBS: ACEITO FINANCIAMENTO E FGTS NÃO ACEITA PERMUTA Agende uma visita e surpreenda-se ! Realizar o seu sonho ou proporcionar um ótimo investimento, é o nosso objetivo!